גל כהן – משרד עורכי דין

מקרקעין (נדל"ן)
המשרד מתמחה במקרקעין על כל ענפיו והיבטיו. החל מעסקאות מכר דירות יד שנייה, רכישת דריה מקבלן וכלה בעסקאות נדל"ן מסחרי.

כמו כן לעורך דין גל כהן ניסיון, ידע רב והתמחות ספציפית בייצוג קבלנים ויזימים בהקמת פרוייקטים למגורים ומסחר, מכר דירות ועריכת חוזים. לפיכך, פועל המשרד כיום מתוך ניסיון עשיר לטובת רוכשי דירות על מנת להוציא מן הכוח אל הפועל עסקאות מכר שונות – על הצד הטוב ביותר! – כאשר טובת הלקוח קודמת לכל, ללא פשרות.

המשרד מתמחה בעריכת הסכמי שכירות לנכסי מקרקעין שונים, כגון הסכמי שכירות דירה, עסק וכיוצ"ב. למשרד ידע רב וניסיון הן בייצוג שוכרים והן בייצוג משכירים, בכל הנוגע למכלול הפעולות הנדרשות על פי חוק ועל מנת לוודא מהלך שכירות הנכס בראש שקט, לטווח הארוך והקצר.

ליטיגציה אזרחית – בתי משפט
המשרד מאמין, כי הופעה בבתי משפט הינה חלק בלתי נפרד מעולם המשפט בישראל ובכלל.

המשרד (באמצעות עו"ד גל כהן בעצמו) מייצג באופן אסרטיבי, נאמן ומסור את לקוחותיו בבתי המשפט השונים בישראל: החל בביהמ"ש השלום, המחוזי, העליון וכלה בטריבונלים שונים כגון: וועדות שונות כגון וועדה לתכנון ובנייה, רשויות מקומיות, גופים ממשלתיים ועוד.

לעו"ד ומגשר גל כהן ידע רב וניסיון עשיר בהופעה בבית המשפט בישראל, עו"ד גל כהן ייצג נאמנה לקוחות רבים בכל ערכאות בתי המשפט: שלום מחוזי, עליון וכיוצ"ב. כמו כן לעו"ד גל כהן מוניטין והצלחה בתיקים בהם ייצג את לקוחותיו על הצד הטוב ביותר ופעל ללא הרף – למען לקוחותיו, כאשר מקסימום הצלחה והצגת עמדתו של הלקוח באופו ברור וצודק בפני בית המשפט הנכבד הינו ערך ראשון במעלה.

צוואות וירושות
המשרד עורך עבור לקוחותיו באמצעות עו"ד ומגשר גל כהן בעצמו – צוואות לפי צורכי הלקוחות.

למשרד ידע רב וניסיון בעריכת צוואה הדדית, צוואה בפני עדים וכיוצ"ב. המשרד ליווה לקוחות הן יחידים והן זוגות בהליך עריכת צוואה בפני עדים, תוך הקפדה יתרה על עמידה בהוראות הדין הרלוונטיות, עד להפקדת הצוואה במשרד המשפטים באופן מקצועי – כאשר הכל נעשה עם הרגישות הנדרשת ובליווי אישי של עו"ד גל כהן.

המשרד מאמין, כי עריכת צוואה הינה עניין אישי, רגיש אשר עלול להעלות אי-נוחות אצל חלקנו כבני אדם, אולם מדובר בעניין חשוב שיש לתת עליו את הדעת – ויפה שעה אחת קודם. על כן משרד עורכי הדין גל כהן, מטפל בכל לקוח בדיסקרטיות ורגישות הנדרשת, תוך הבנה, כי בבני אדם עסקינן, לכן כאמור הכל נעשה בדיסקרטיות הנדרשת ושמירה מוחלטת על כבוד רצון המצווה/המוריש.

יפוי כח מתמשך
עו"ד ומגשר גל כהן מוסמך על ידי משרד המשפטים לעריכת יפויי כוח מתמשך. לפיכך מעניק המשרד שירות אישי ע"י עו"ד גל כהן, אשר הלכה למעשה עורך בעצמו את יפויי הכוח, לרבות דווח ואישור למשרד המשפטים ומעניק תוקף משפטי ועל פי הכללים המחייבים בחוק.

כל לקוחות המשרד מקבלים שירות אישי, תוך הקשבה, סבלנות ויסודיות, בהתאם לצרכיו הפרסונאליים של כל אחת ואחד. בסופו של תהליך, יחד עם הלקוח מתקבלת ההחלטה הטובה ביותר בהתאם לנסיבות העניין – ויפויי הכוח נחתם לאחר מחשבה, תשומת לב ואחריות הצופה פני עתיד.

בין היתר יפויי כוח מתמך נועד להבטיח את עתידו של הלקוח בנושאים אישיים, רפואיים ורכושיים – על כן מלווה עו"ד גל כהן ברגישות ומקצועיות, מתוך ידע רב וניסיון בתחום.

התחדשות עירונית
למשרד ניסיון רב שנים והתמחות בייצוג בעלי זכויות ויזמים בעסקאות פינוי ובינוי, תמ"א וכיוצ"ב.

עו"ד גל כהן בעל מומחיות ספציפית בתחום, זאת לאחר שצבר ניסיון רב הן בייצוג קבלנים ויזמים מובילים שהוציאו הלכה למעשה פרוייקטים לפינוי ובינוי והן בעלי זכויות, דיירים אשר נערך הפרוייקט עבורם.

עו"ד גל כהן בקיא ברזי העסקאות ומייצג נאמנה כל בעל זכויות אשר ביתו מיועד לפרוייקט פינוי ובינוי כזה או אחר, פועל ללא פשרות למען הדיירים בשקיפות מלאה ומוודא ללא ספקות יחד עם הדייר, שזכויותיו נשמרות מחד גיסא, ושהדייר יקבל דירת תמורה כפי שהובטח לו מאידך.

רישומים בטאבו
כולנו בני אדם, לעיתים אנו דוחים מסיבות שונות ומגוונות את רישום הנכס שבבעלותינו או בבעלות יקירנו בלשכת רישום המקרקעין (המכונה טאבו) הרוונטית לאותו הנכס.

מתוך ניסיון רב ומומחיות של עו"ד גל כהן בטיפול ברישומים מסובכים ופשוטים כאחד, המשרד מסייע ללקוחותיו ברישום נכס בטאבו כדין.

כמו כן המשרד מטפל ברישום הערות שונות ביחס לנכס ו/או ביחס לחלקי נכס ו/או בעל נכס – הכל על פי הוראות עדכניות של לשכת רישום המקרקעין – במטרה ברורה ומוחלטת שמירת זכויות בעל הנכס, חשיבה על ההווה ועל העתיד, באופן אחראי ומסודר.

בית משפט לתביעות קטנות
המשרד בעל מוטינין בתחום ייעוץ ללקוח בהליך תביעות הקטנות, שכן מחד גיסא ככלל החוק אינו מאפשר לבעל דין (תובע או נתבע) להיות מיוצג על ידי עו"ד בפני ביהמ"ש לתביעות קטנות, אך מאידך ייעוץ משפטי והכוונה על ידי המשרד, יסייע מאוד להצלחת הלקוח בתיק, לעשיית צדק ולפתרון הסכסוך במהירות וייעילות אשר בעטיו הוגשה התביעה, הן עבור תובע והן עבור נתבע.

אשר על כן, מתוך ניסיונו העשיר של עו"ד גל כהן, המשרד מעניק ייעוץ ללקוחותיו בכל הנוגע להגשת כתב תביעה לביהמ"ש לתביעות קטנות, כתב הגנה וכן אופן ניהול ההליך בבית משפט לתביעות קטנות – הכל במסגרת המגבלות הקבועות בחוק.

רישיון לנשק פרטי
עו"ד גל כהן הינו בעל רקע צבאי כלוחם ומפקד ביחידה קרבית, בוגר שירות עשיר במשרד הביטחון, בין היתר בתפקידי קצונה, מודיעין והביטחון במערכת הביטחון בישראל.

לאור עברו הבטחוני של עו"ד גל כהן, המשרד מעניק ליווי ללקוחותיו המעוניינים להוציא רישיון לנשק פרטי. כמו כן, לאור המצב הבטחוני המורכב במדינה שהתרחש ביום 07.10.23, מבצעים צבאיים, פיגועים, מלחמות ולחימות, ערך עו"ד גל כהן מדריך במטרה לסייע לכל המעוניין להוציא רישיון לנשיאת נשק פרטי.

המדריך מונח כאן כשירות לציבור – לכל מי הדבר רלוונטי עבורו/ה:

מדריך מקוצר / מי זכאי לקבל רישיון נשק פרטי? ואיך?

מצורף מדריך מקוצר בו מפורטות נקודות מרכזיות, שנועדו לסייע בתהליך הוצאת רישיון לנשיאת נשק פרטי.

כבר בפתח הדברים חשוב לציין, כי ניתן להגיש (בקלות ובאופן עצמאי) בקשה מקוונת. במידת הצורך, ניתן לפנות למשרד להתייעצות ו/או לחתימה על מסמכים..

לפני שנתחיל, יש לומר שאומנם אין כרגע שינוי בדרישות הכלליות להוצאת רישיון נשק כפי שנקבעו עוד לפני ימי המלחמה. אך יחד עם זאת – נכנסו לתוקף *הקלות* משמעותיות הן מבחינת התבחינים (כפי שיוסבר בהמשך) ולא פחות חשוב מבחינה בירוקרטית עבור הזכאים לקבלת רישיון, משך זמן הטיפול בבקשה ועוד…

אז ראשית, קיימת רשימה סגורה של דרישות סף – אלו הם עיקרי דרישות הסף להגשת הבקשה, על המבקש לעמוד בכולן, לפי העניין:

אזרח או תושב קבע – חובה.
שליטה בסיסית בשפה העברית – חובה.
גיל מינימלי: מעל 18 למי שסיים שירות סדיר או מעל 21 שנים למי שסיים שירות קבע/ שירות אזרחי. מי שלא שירת כלל, גיל 27 ומעלה – חובה.
הצהרת בריאות (בהתאם לטופס המצורף בהמשך) – חובה.
בנוסף לתנאי הסף, קיימים "התבחינים" העדכניים – על המבקש לעמוד באחד התבחינים (לפחות) על מנת להיות זכאי לקבלת רישיון לנשיאת נשק פרטי. להלן חלק מהתבחינים הנפוצים, הרשימה המלאה מופיעה בקישור בהמשך המדריך למטה.

תבחין שירות בכוחות הביטחון – כאן מדובר על עמידה באחת מן האפשרויות הבאות:

1.מי שהשלים שנת שירות סדיר כלוחם (יש להציג תעודת לוחם), או השלים שנתיים שירות סדיר, או סיים שירות לאומי, אזרחי שלשנתיים או יותר, או שירות אזרחי של שנתיים כאמור – שימו לב: גם למי שמחזיק תעודת לוחם לבעלי רובאי 05 או 03.

אישה שהשלימה שנת שירות סדיר או סיימה שנת שירות לאומי־אזרחי או שירות אזרחי של שנה – כאמור בסעיף 11ג(א) לחוק.
מי שהוא אחד מאלה:
(א) קצין בצבא ההגנה לישראל בדרגת סגן ומעלה או נגד בצבא ההגנה לישראל בדרגת רב סמל ראשון ומעלה ומקביליהם בגופי הביטחון האחרים, למעט קצין מקצועי וקצין ייצוגי, כקבוע בהוראות צבא ההגנה לישראל.

רובאי 07 ומעלה.
בנוסף קיימים תבחינים נוספים המיועדים לבעלי הכשרה ביטחונית ייחודית, כגון: מאבטחים, קציני ביטחון, שב"כ, מלמ"ב וכיוצ"ב.
תבחין מקום מגורים, מקום עבודה, או לימודים ביישוב מזכה (גם לרובאי 02) :

המלצה של משטרת ישראל, כי מגורים במקום זה מצדיקים מתן רישיון פרטי. יש להציג אסמכתאות למרכז חיים, אישור תושב מהרשות המקומית, תשלומי ארנונה, חשמל, מים, גז וכדומה.
מי שעבודתו במרבית שבוע העבודה, או לימודיו במשך יומיים בשבוע לפחות, מתבצעים במקום אשר לגביו המליצה משטרת ישראל, כי עבודה או לימודים במקום זה מצדיקים מתן רישיון פרטי לכלי ירייה (מצריך אימות תצהיר והצגת אסמכתאות).
תבחין שירות במשטרת ישראל:

מי שהוא אחד מאלה:

(א) שוטר המשרת במשטרת ישראל במשך שנתיים לפחות או ששירת שירות קבע במשטרת ישראל במשך שנתיים לפחות.

(ב) שוטר ששירת שנתיים לפחות כלוחם במערך המבצעי של משמר הגבול.

(ג) מתנדב פעיל במשטרת ישראל או מי שהתנדב במשטרת ישראל במשך 15 שנה, ושמשטרת ישראל אישרה את כשירותו לפי תבחין זה, ובלבד שהבקשה הראשונה לפי תבחין זה הוגשה בתוך 10 שנים לכל היותר מסיום ההתנדבות.

להרחבה נוספת, מעבר להסברים המפורטים לעיל בקצרה, מצורפים קישורים רלוונטיים לצורך בדיקה והגשת בקשת רישיון לכלי ירייה פרטי:

הערכה בסיסית: קישור למחשבון בדיקת זכאות, בו תוכלו לבצע הערכה לזכאות ראשונית.- קישור
דרישה נפוצה: קישור לאתר הפקת אישור רישמי מצה״ל (טופס 830) ואישורים נוספים כגון, רמת רובאי, הכשרה, מהלך השירות הצבאי ועוד.
קישור
טופס הצהרת בריאות – לחתימת המבקש וכן חתימת רופא (מומלץ רופא משפחה של קופת החולים).
הגשת הבקשה מתבצעת באופן קל ופשוט דרך אתר ההזדהות הממשלתי (מי שלא רשום, יכול להירשם תוך מספר דקות בקלות), זה הקישור:-קישור
תבחין אישור תושב לרשות המקומית, ניתן ליצור קשר עם מוקד הרשות המקומית, ולבקש אישור אישור תושב לצורך קבלת רישיון לנשק, שימו לב חשוב לצרף גם חשבון ארנונה.
תבחין מקום עבודה מזכה

שימו לב: בנוסף מומלץ לצרף לכל בקשה מכתב המנמק את הסיבות לבקשה (במידת הצורך ניתן לצרף מכתב מאת עו"ד) למרות שאין חובה לעשות כן, הדבר יכול לסייע ולהקל על קבלת החלטה מאת הרשות המוסמכת.
לסיכום, אלו הם שלבי הפעולה שיש לבצע בעת הוצאת רישיון נשק פרטי:

בודקים זכאות:
מחתימים רופא.ה:
מצלמים את תעודת השחרור או מוציאים אישור מהלך שירות: .
ממלאים פרטים באתר, מצרפים את המסמך התומך בסיבה להוצאת רישיון נשק (במידת הצורך המשרד כאמור לרשותכם.ן בחתימה על תצהיר).
מקבלים טלפון/מייל/מסרון מאגף הרישוי, קובעים תור לראיון, מקבלים רישיון זמני למטווח.
מגיעים למטווח קונים אקדח (לרוב יש חנות אקדחים צמודה למטווח) ומשאירים את האקדח זמנית בחנות.
מקבלים רישיון זמני וחוזרים לקחת את האקדח מהחנות, הרישיון הקבוע (כרטיס פלסטיק) יישלח בדואר ויגיע לרוב תוך חודש-חודשיים.
הנה הקישור לכל התבחינים והגשת בקשה באופן מקוון: – קישור

המשרד זמין בכל עת – להתייעצות ו/או אימות חתימה ו/או סיוע במילוי מסמכים..

ניתן לשתף מדריך זה לכל מי שרלוונטי עבורו/ה – יחד ננצח